Opis nieruchomości
Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości użytkowo-mieszkalnej.To Idealna nieruchomość dla Twojego biznesu.
Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Wodzisławia Śląskiego w bezpośrednim sąsiedztwie rynku miasta. Lokalizacja szczegółowa nieruchomości jest bardzo atrakcyjna -główny trakt handlowy między rynkiem a Galerią Handlową i dworcem autobusowym.
Dojazd bardzo dobry -droga o nawierzchni asfaltowej. Dostępność komunikacyjna jak również do obiektów użyteczności publicznej również bardzo dobra.
Struktura wewnętrzna budynku obecnie obejmuje:
PARTER: dwa duże pomieszczenia usługowo-handlowe z pełnym zapleczem, funkcjonujące i aktywne.
PIĘTRO PIERWSZE: tutaj umiejscowiony jest bardzo duży obiekt usługowy, funkcjonujący z powodzeniem od wielu lat z ogromnym potencjałem. Poza główną salą są wydzielone pomieszczenia dodatkowe oraz pełne zaplecze tzw.: małej gastronomi, sanitarne a także biurowe z magazynem.
PIĘTRO DRUGIE: to nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni użytkowej: 95m2 składające się z : przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, bardzo dużej garderoby, przestronnej łazienki. Dodatkowo jest wydzielony ogromny strych (poza podaną powierzchnią użytkową), który wymaga adaptacji i stanowi ogromny potencjał dla przyszłego Inwestora.
Nieruchomość obecnie ma bardzo dobry stan zagospodarowania, a jej obecne wykorzystanie nie koliduje z oznaczeniem 7UCMW w planie zagospodarowania przestrzennego.
Konstrukcja budynku jest bardzo solidna, tradycyjna. Ściany z cegły pełnej na zaprawie cementowej, stropy i schody żelbetowe, dach jedno i dwuspadowy kryty papą. Stan techniczny budynku jest dobry, a część mieszkalna oraz usługowa są po remoncie. Klient dysponuje także projektem pięknego dużego tarasu, który można wykonać na dachu budynku. Istnieje również spory potencjał do wydzielenia innych powierzchni mieszkalnych.
Zakup tej nieruchomości to najlepszy pomysł na zyskowne zainwestowanie kapitału.
Nieruchomość obecnie aktywnie funkcjonuje i przynosi zyski, a przyszły Inwestor na pewno dostrzeże kolejne możliwości i drzemiący potencjał w budynku.
Zapraszam serdecznie do współpracy i na prezentację nieruchomości.
Wszystkie formalności załatwiam kompleksowo od potrzeby finansowania zakupu do podpisania umowy i przekazania nieruchomości.
Agent Prowadzący:
Izabela Podolak
Tel.604493063
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KBN-BS-1096
Powierzchnia
699,80 m²
Powierzchnia działki
371 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1939
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Możliwość parkowania
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
604,8000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)